אם אתה רוצה להגן על הרכוש שלך ואת עצמך, חברת ביקורת פנים היא הבחירה הטובה ביותר. למרות שעובדי חברת ביקורת פנים יש פחות שליטה על עבודתם זה לא אומר שהם לא יכולים לעשות עסקים או החלטות עבודה. אתה עדיין יכול לצפות המפקח לתעד כל רכיב של הנכס. בדיקה ביתית יכולה לחשוף סוגיות רבות, אבל עדיף שיהיה איש מקצוע שיבדוק את הנכס.
קל למצוא חברת בדק בית מומלצת. זה קל כמו להשתמש באינטרנט או בספר הטלפונים הישן. בדרך כלל, התוצאות הראשונות הן פרסומות בתשלום עבור מפקחים בבית, אז זה רעיון טוב לשאול אנשים שאתה מכיר להמלצות. חשוב ליצור קשר עם המלצות. למפקח בית אמין יהיו הרבה לקוחות מרוצים. הדבר יאפשר לך לראות אם הם דייקנים, בעלי ידע וקלים לעבודה.
לפני שכירת חברת ביקורת פנים, לבקש כמה המלצות. בדרך כלל, המפקח ייתן לך מידע על לקוחות העבר שלהם. אז אתה יכול ללמוד יותר על החברה ולהחליט אם אתה רוצה להשתמש בהם. אתה יכול לבקש מפקח אחר אם המפקח לא אוהב את ההתייחסות. ככל שיש לך יותר אזכורים, יותר טוב. זה יאפשר לך ליצור דו "ח מפורט יותר. הפניות מרובות ייתן לך תמונה טובה יותר של איכות העבודה של החברה.
אתה יכול להיות הבוס של עצמך על ידי פתיחת חברת ביקורת פנים. אתה יכול לבחור לעבוד במשרה חלקית, במשרה מלאה, או מעט ככל שתרצה. אתה יכול להגדיר את השעות שלך ולעשות כמה או קצת כמו שאתה רוצה. אתה יכול לבחור כמה עבודה אתה רוצה, כך שאתה יכול לעבוד כאשר אתה מרגיש את זה. לא משנה כמה קשה אתה עובד, אתה תמצא לקוחות שאוהבים לעבוד איתך.
יש תקנים רבים לחברות הביתיות. עם זאת, A770-16 CAN/CSA הוא המקובל ביותר. זה דורש כי פקחים חייבים להיות מורשים במדינת ניו יורק כדי לבצע את השירותים האלה. בהתאם לסטנדרט, כדאי שתבחר גם חברה המציעה שירותים נלווים. שירותים אלה הם אפשרות נהדרת אם החברה הנבחרת שלך מציעה אותם. למפקח שלך יהיו את כל התעודות הדרושות כדי לספק שירותים כאלה.
הדו "ח צריך לפרט את הבעיות שאתה מוצא בבית שלך. לדוגמה, אם מפקח הבית מוצא דליפות במרתף, אתה צריך לשקול לשכור עוד אחד. הדבר האחרון שאתה רוצה זה לקנות בית שיש בו סכנות בטיחות. בית שאינו בטוח יכול להיות שובר-עסקה. בדיקת בית מקצועית תבטיח שהבדיקה תהיה יסודית. המפקח צריך גם להיות מסוגל לצלם תמונות כדי להראות כל נושא שצריך לתקן.
בנוסף לשירותים שחברת ביקורת פנים מספקת, החברה גם צריכה להציע אחריות על עבודתה. זה יגן עליך מפני כל אחריות שעלולה להתעורר מהפגמים. בעוד שחברת ביקורת פנים אינה רשאית לערוך בדיקת משכנתאות, עליה לספק את הכיסוי המקיף ביותר האפשרי. חוץ מזה, פוליסת הביטוח של מפקח בית צריכה גם להגן על הרכוש מנזק שנגרם על ידי בעל הבית. פוליסת הביטוח חיונית לכל בעל בית.
למרות שזה מפתה לשכור חברת ביקורת פנים שמציעה שירותים אחרים, אתה צריך לשקול את התקציב שלך. זה יכול להיות קשה למצוא מפקח אמין אם המפקח מחזיק ברישיון אחר. המפקח לא צריך להיות סוכן נדל "ן מורשה וצריך רק להיות מוסמך לבדוק נכסים שהם בדקו. מפקח בית צריך להיות מסוגל לבדוק מערכות צנרת וקווי ביוב. חברת פיקוח בית אמינה תבדוק גם את ביתך בשל חששות לבטיחות ותגיש המלצות לשיפור הבית.
בדיקה ביתית יכולה לעזור מאוד לקונה בבית במהלך תהליך הקנייה. הדבר מבליט בעיות שהמוכר שכח לציין, כגון צינורות דולפים ומחממי מים. לעתים קרובות, בדיקה ביתית תגלה בעיות שתוכל לבקש מהמוכר לתקן ולעזור לך לחסוך אלפי דולרים. בדיקה ביתית יכולה להיות גם קלף מיקוח כשאתה מוכר נכס. בדיקה ביתית יכולה לעלות לך בין 150 ל-450 דולר, תלוי בתקציב שלך.
